2 bis Impasse Saint Louis, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Saint Louis, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Place De Verdun à 190 mètres
- - Tarbes à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 783 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 168 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 52 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Saint Louis, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Saint Louis dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Saint Louis par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 bis Impasse Saint Louis se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Saint Louis par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Saint Louis se situe 28.42 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 6.28 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Saint Louis à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Saint Louis est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 2 bis Impasse Saint Louis à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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