3 Passage Bruzaud Grille, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Bruzaud Grille, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Bruzaud Grille, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 21 parkings - 377 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 41 mètres
- - Tarbes à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 839 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 436 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 261 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 308 mètres
Ventes au 3 Passage Bruzaud Grille
Les 2 ventes au 3 Passage Bruzaud Grille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Bruzaud Grille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Bruzaud Grille, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Bruzaud Grille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Bruzaud Grille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Bruzaud Grille dans son marché local
Prix du 3 Passage Bruzaud Grille par rapport à la voie
Sur Passage Bruzaud Grille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 3 Passage Bruzaud Grille se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Bruzaud Grille par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Bruzaud Grille se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 34.07 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Bruzaud Grille à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Bruzaud Grille est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
