4 Passage de l’Etrier, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l’Etrier, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l’Etrier, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Municipal des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Boyrie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 458 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1083 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANATOLE - FRANCE à 386 mètres
Ventes au 4 Passage de l’Etrier
Une vente a été recensée au 4 Passage de l’Etrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l’Etrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l’Etrier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l’Etrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l’Etrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l’Etrier dans son marché local
Prix du 4 Passage de l’Etrier par rapport à la voie
Sur Passage de l’Etrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 4 Passage de l’Etrier se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l’Etrier par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l’Etrier se situe 36.6 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 10.23 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l’Etrier à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l’Etrier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
