6 Passage de l’Etrier, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage de l’Etrier, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage de l’Etrier, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Municipal des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Boyrie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 473 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1062 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANATOLE - FRANCE à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage de l’Etrier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage de l’Etrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage de l’Etrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage de l’Etrier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage de l’Etrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage de l’Etrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage de l’Etrier dans son marché local
Prix du 6 Passage de l’Etrier par rapport à la voie
Sur Passage de l’Etrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 6 Passage de l’Etrier se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage de l’Etrier par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage de l’Etrier se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 17.61 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage de l’Etrier à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 6 Passage de l’Etrier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
