2 Place au Bois, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place au Bois, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place au Bois, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 84 parkings - 1096 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Au Bois à 135 mètres
- - Tarbes à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 125 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 55 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 464 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 153 mètres
Ventes au 2 Place au Bois
Les 22 ventes au 2 Place au Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place au Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place au Bois, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place au Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place au Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place au Bois dans son marché local
Prix du 2 Place au Bois par rapport à la voie
Sur Place au Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Place au Bois se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place au Bois par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place au Bois se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 25.07 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place au Bois à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Place au Bois est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
