4 Place au Bois, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place au Bois, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 10.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place au Bois, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 7 locaux - 17 parkings - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Au Bois à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 83 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 480 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 161 mètres
Ventes au 4 Place au Bois
Les 7 ventes au 4 Place au Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place au Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place au Bois, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place au Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place au Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place au Bois dans son marché local
Prix du 4 Place au Bois par rapport à la voie
Sur Place au Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 4 Place au Bois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place au Bois par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place au Bois se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 32.84 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place au Bois à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 Place au Bois est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
