23 Place Marcadieu, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Marcadieu, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Marcadieu, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadieu à 92 mètres
- - Tarbes à 1520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 514 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 425 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Marcadieu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Marcadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Marcadieu, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Marcadieu dans son marché local
Prix du 23 Place Marcadieu par rapport à la voie
Sur Place Marcadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 23 Place Marcadieu se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Marcadieu par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Marcadieu se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 39.53 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Marcadieu à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 23 Place Marcadieu est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
