25 Place Marcadieu, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place Marcadieu, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Marcadieu, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadieu à 97 mètres
- - Tarbes à 1525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 430 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 117 mètres
Ventes au 25 Place Marcadieu
Les 2 ventes au 25 Place Marcadieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Marcadieu, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Marcadieu dans son marché local
Prix du 25 Place Marcadieu par rapport à la voie
Sur Place Marcadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 25 Place Marcadieu se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Marcadieu par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Marcadieu se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 38.08 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Marcadieu à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 25 Place Marcadieu est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
