2 Quai Estevenet, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Estevenet, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°4 et du 5.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Estevenet, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 7 locaux - 1 parking - 1029 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 604 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 514 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 185 mètres
Ventes au 2 Quai Estevenet
Les 3 ventes au 2 Quai Estevenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Estevenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Estevenet, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Estevenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Estevenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Estevenet dans son marché local
Prix du 2 Quai Estevenet par rapport à la voie
Sur Quai Estevenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 2 Quai Estevenet se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Estevenet par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Estevenet se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 49.09 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Estevenet à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Estevenet est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
