3 Quai Estevenet, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Estevenet, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 3 locaux.
13 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Estevenet, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 51 logements - 3 locaux - 43 parkings - 1773 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 619 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 529 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 204 mètres
Ventes au 3 Quai Estevenet
Les 13 ventes au 3 Quai Estevenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Estevenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Estevenet, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Estevenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Estevenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Estevenet dans son marché local
Prix du 3 Quai Estevenet par rapport à la voie
Sur Quai Estevenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 3 Quai Estevenet se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Estevenet par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Estevenet se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 31.58 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Estevenet à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Estevenet est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 3 Quai Estevenet à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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