2 bis Rue Abadie, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Abadie, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 41.31 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Abadie, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 56 parkings - 1058 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clarac à 67 mètres
- - Tarbes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 562 mètres
- - Collège Massey à 236 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 314 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 655 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Abadie, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Abadie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 bis Rue Abadie se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Abadie par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Abadie se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 16.42 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Abadie à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Abadie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
