10 Rue Adolphe d'Eichtal, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Adolphe d'Eichtal, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 6.74 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Adolphe d'Eichtal, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eichtal à 58 mètres
- - Tarbes à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 686 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 737 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Adolphe d'Eichtal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Adolphe d'Eichtal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Adolphe d'Eichtal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Adolphe d'Eichtal, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Adolphe d'Eichtal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Adolphe d'Eichtal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Adolphe d'Eichtal dans son marché local
Prix du 10 Rue Adolphe d'Eichtal par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe d'Eichtal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 10 Rue Adolphe d'Eichtal se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Adolphe d'Eichtal par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Adolphe d'Eichtal se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 18.26 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Adolphe d'Eichtal à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Adolphe d'Eichtal est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 10 Rue Adolphe d'Eichtal à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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