14 bis Rue Adolphe d'Eichtal, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°10 et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eichtal à 67 mètres
- - Tarbes à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 721 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 767 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 497 mètres
Ventes au 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal
Les 2 ventes au 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe d'Eichtal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 35.48 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Adolphe d'Eichtal est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
