9 Rue Alphonse Allais, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alphonse Allais, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alphonse Allais, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Hospitalier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Hôpital à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1003 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 339 mètres
- - Lycée professionnel Lautréamont - Lycée international des métiers de l'hôtellerie-restauration, de l'alimentation et du tertiaire à 599 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Néruda à 708 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DEBUSSY-WALLON à 627 mètres
Ventes au 9 Rue Alphonse Allais
Une vente a été recensée au 9 Rue Alphonse Allais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Allais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alphonse Allais, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Allais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Allais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alphonse Allais dans son marché local
Prix du 9 Rue Alphonse Allais par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Allais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 9 Rue Alphonse Allais se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alphonse Allais par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alphonse Allais se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 19.87 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alphonse Allais à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alphonse Allais est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
