9 Rue Andié Mayer, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Andié Mayer, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Andié Mayer, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 270 m² au sol - orientation horizontal-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 112 mètres
- - Tarbes à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 927 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 256 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 101 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Andié Mayer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Andié Mayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Andié Mayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Andié Mayer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andié Mayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andié Mayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Andié Mayer dans son marché local
Prix du 9 Rue Andié Mayer par rapport à la voie
Sur Rue Andié Mayer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 9 Rue Andié Mayer se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Andié Mayer par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Andié Mayer se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 36.41 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Andié Mayer à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Andié Mayer est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
