17 Rue Arago, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Arago, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 51 logements - 3 locaux - 43 parkings - 1773 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 643 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 552 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 323 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 172 mètres
Ventes au 17 Rue Arago
Les 4 ventes au 17 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Arago, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Arago dans son marché local
Prix du 17 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 17 Rue Arago se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Arago par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Arago se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 44.26 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Arago à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Arago est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
