9 bis Rue Beaumarchais, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Beaumarchais, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 323 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pyrénées à 132 mètres
- - Tarbes à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 80 mètres
- - Collège Pyrénées à 131 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 536 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 727 mètres
- - Ecole primaire La Sendère à 514 mètres
Ventes au 9 bis Rue Beaumarchais
Les 4 ventes au 9 bis Rue Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Beaumarchais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 9 bis Rue Beaumarchais se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Beaumarchais par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Beaumarchais se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 20.72 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Beaumarchais à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Beaumarchais est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
