8 Rue Benquez, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Benquez, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Benquez, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Martinet.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 135 mètres
- - Tarbes à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 520 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 587 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 718 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Benquez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Benquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Benquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Benquez, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Benquez dans son marché local
Prix du 8 Rue Benquez par rapport à la voie
Sur Rue Benquez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 8 Rue Benquez se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Benquez par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Benquez se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et -4.82 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 800 € au 8 Rue Benquez à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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