10 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Clarac, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°9 et du 3.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 21 parkings - 406 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Massey à 80 mètres
- - Tarbes à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 691 mètres
- - Collège Massey à 104 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 306 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 709 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 159 mètres
Ventes au 10 Rue Clarac
Les 4 ventes au 10 Rue Clarac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Clarac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Clarac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clarac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clarac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Clarac dans son marché local
Prix du 10 Rue Clarac par rapport à la voie
Sur Rue Clarac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 10 Rue Clarac se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Clarac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Clarac se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 26.86 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Clarac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Clarac est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
