32 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Clarac, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°39 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Barrère.
2 niveaux - 7 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clarac à 39 mètres
- - Tarbes à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 483 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 286 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 286 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 630 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Clarac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Clarac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Clarac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Clarac, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Clarac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Clarac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Clarac dans son marché local
Prix du 32 Rue Clarac par rapport à la voie
Sur Rue Clarac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 32 Rue Clarac se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Clarac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Clarac se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 17.67 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Clarac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Clarac est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 32 Rue Clarac à Tarbes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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