39 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Clarac, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clarac à 38 mètres
- - Tarbes à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 502 mètres
- - Collège Massey à 272 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 293 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 634 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Clarac
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Clarac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Clarac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Clarac, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Clarac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Clarac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Clarac dans son marché local
Prix du 39 Rue Clarac par rapport à la voie
Sur Rue Clarac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 39 Rue Clarac se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Clarac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Clarac se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 44.33 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Clarac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Clarac est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
