38 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Clarac, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Clarac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 19 mètres
- - Tarbes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 435 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 247 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 247 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 596 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 359 mètres
Ventes au 38 Rue Clarac
Une vente a été recensée au 38 Rue Clarac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Clarac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Clarac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Clarac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Clarac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Clarac dans son marché local
Prix du 38 Rue Clarac par rapport à la voie
Sur Rue Clarac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 38 Rue Clarac se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Clarac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Clarac se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 24.11 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Clarac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Clarac est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 38 Rue Clarac à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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