2 Rue Cougot, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cougot, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Cougot, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Martinet.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Massey à 329 mètres
- - Tarbes à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1065 mètres
- - Collège Massey à 343 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 376 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 767 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cougot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cougot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cougot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cougot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cougot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cougot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cougot dans son marché local
Prix du 2 Rue Cougot par rapport à la voie
Sur Rue Cougot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Rue Cougot se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cougot par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cougot se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Tarbes et -16.75 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 2 Rue Cougot à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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