3 Rue Dauriac, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dauriac, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et du 2.77 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dauriac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mouysset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 650 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 561 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 437 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 41 mètres
Ventes au 3 Rue Dauriac
Une vente a été recensée au 3 Rue Dauriac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dauriac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dauriac dans son marché local
Prix du 3 Rue Dauriac par rapport à la voie
Sur Rue Dauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 3 Rue Dauriac se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dauriac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dauriac se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 31.49 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dauriac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dauriac est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
