5 Rue Dauriac, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Dauriac, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Dauriac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mouysset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 430 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 571 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 452 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Dauriac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Dauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Dauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Dauriac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Dauriac dans son marché local
Prix du 5 Rue Dauriac par rapport à la voie
Sur Rue Dauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 5 Rue Dauriac se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Dauriac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Dauriac se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 31.04 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Dauriac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Dauriac est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
