1 Rue Davezac Macaya, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Davezac Macaya, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Davezac Macaya, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Place De Verdun à 114 mètres
- - Tarbes à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 848 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 129 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 59 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 174 mètres
Ventes au 1 Rue Davezac Macaya
Les 3 ventes au 1 Rue Davezac Macaya donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Davezac Macaya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Davezac Macaya, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Davezac Macaya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Davezac Macaya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Davezac Macaya dans son marché local
Prix du 1 Rue Davezac Macaya par rapport à la voie
Sur Rue Davezac Macaya, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 1 Rue Davezac Macaya se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Davezac Macaya par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Davezac Macaya se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 43.07 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Davezac Macaya à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Davezac Macaya est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
