5 Rue de Belfort, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Belfort, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 9 parkings - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Au Bois à 66 mètres
- - Tarbes à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 149 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 401 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 265 mètres
Ventes au 5 Rue de Belfort
Les 3 ventes au 5 Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Belfort, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 5 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 5 Rue de Belfort se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Belfort par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Belfort se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 31.98 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Belfort à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Belfort est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
