22 Rue de Cronstadt, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°20 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Cronstadt, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Leclerc à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 343 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 386 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Cronstadt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 22 Rue de Cronstadt se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cronstadt par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Cronstadt se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 47.59 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Cronstadt à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Cronstadt est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
