1 bis Rue de Gonnès, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Gonnès, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Gonnès, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marcadieu.
4 niveaux - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 215 mètres
- - Tarbes à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1232 mètres
- - Collège Desaix à 214 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 239 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 640 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Gonnès
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Gonnès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Gonnès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Gonnès, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Gonnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Gonnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Gonnès dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Gonnès par rapport à la voie
Sur Rue de Gonnès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 1 bis Rue de Gonnès se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Gonnès par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Gonnès se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 38.68 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Gonnès à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Gonnès est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
