2 Rue de Gonnès, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gonnès, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gonnès, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 449 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 204 mètres
- - Tarbes à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1222 mètres
- - Collège Desaix à 225 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 226 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 652 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gonnès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gonnès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gonnès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gonnès, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gonnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gonnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gonnès dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gonnès par rapport à la voie
Sur Rue de Gonnès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 2 Rue de Gonnès se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gonnès par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gonnès se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 38.76 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gonnès à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gonnès est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
