11 Rue de l'Adour, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Adour, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Adour, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mouysset à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 1003 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Palais Des Sports à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 934 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 843 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 585 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 296 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Adour
Les 8 ventes au 11 Rue de l'Adour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Adour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Adour dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Adour par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 11 Rue de l'Adour se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Adour par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Adour se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 14.03 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Adour à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Adour est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
