2 ter Rue de la Fraternité, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Fraternité, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Parc Municipal des Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1618 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Voltaire à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 816 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 685 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANATOLE - FRANCE à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Fraternité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 ter Rue de la Fraternité se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Fraternité par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Fraternité se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 21.07 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Fraternité à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Fraternité est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
