5 Rue de la Sède, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Sède, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 65.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Sède, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déportation à 172 mètres
- - Tarbes à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 590 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 322 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1457 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 322 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Sède
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Sède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Sède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Sède, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Sède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Sède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Sède dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Sède par rapport à la voie
Sur Rue de la Sède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 5 Rue de la Sède se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Sède par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Sède se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 17.91 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Sède à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Sède est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
