20 Rue de la Victoire, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 20.34 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Victoire, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 10 parkings - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 110 mètres
- - Tarbes à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 702 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 228 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 137 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 229 mètres
Ventes au 20 Rue de la Victoire
Les 4 ventes au 20 Rue de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Victoire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 20 Rue de la Victoire se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Victoire par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Victoire se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 26.76 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Victoire à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Victoire est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
