22 Rue des Capucines, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°13 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue des Capucines, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 68 mètres
- - Tarbes à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 856 mètres
- - Collège Massey à 611 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 240 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 199 mètres
Ventes au 22 Rue des Capucines
Les 2 ventes au 22 Rue des Capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Capucines, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 22 Rue des Capucines se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Capucines par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Capucines se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et -2.6 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 22 Rue des Capucines à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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