12 Rue des Cultivateurs, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cultivateurs, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cultivateurs, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 370 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 93 mètres
- - Tarbes à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 444 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 291 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1451 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 291 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 183 mètres
Ventes au 12 Rue des Cultivateurs
Les 3 ventes au 12 Rue des Cultivateurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cultivateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cultivateurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cultivateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cultivateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cultivateurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cultivateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Cultivateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 12 Rue des Cultivateurs se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cultivateurs par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cultivateurs se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 49.08 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cultivateurs à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cultivateurs est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
