3 Rue des Cultivateurs, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cultivateurs, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cultivateurs, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 84 mètres
- - Tarbes à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 421 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 262 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1481 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 262 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cultivateurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cultivateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cultivateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cultivateurs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cultivateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cultivateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cultivateurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cultivateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Cultivateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 3 Rue des Cultivateurs se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cultivateurs par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cultivateurs se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 46.86 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cultivateurs à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cultivateurs est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
