23 Rue Desaix, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°21 ter et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Desaix, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desaix à 50 mètres
- - Tarbes à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1450 mètres
- - Collège Desaix à 8 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 84 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 519 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Desaix, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 23 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 23 Rue Desaix se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Desaix par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Desaix se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 29.7 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Desaix à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Desaix est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 23 Rue Desaix à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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