21 Rue du Gabizos, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Gabizos, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Gabizos, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 1002 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Gabizos
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Gabizos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Gabizos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Gabizos, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gabizos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gabizos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Gabizos dans son marché local
Prix du 21 Rue du Gabizos par rapport à la voie
Sur Rue du Gabizos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 21 Rue du Gabizos se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Gabizos par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Gabizos se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 49.25 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Gabizos à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Gabizos est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
