11 Rue du Lac d'Isaby, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Lac d'Isaby, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°9 et de n°13 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Lac d'Isaby, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urac à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Mermoz Collège Paul Eluard à 832 mètres
- - Collège Paul Eluard à 832 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Tarbes à 711 mètres
- - Ecole primaire La Sendère à 594 mètres
Ventes au 11 Rue du Lac d'Isaby
Les 2 ventes au 11 Rue du Lac d'Isaby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Lac d'Isaby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Lac d'Isaby, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lac d'Isaby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lac d'Isaby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lac d'Isaby dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lac d'Isaby par rapport à la voie
Sur Rue du Lac d'Isaby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 11 Rue du Lac d'Isaby se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lac d'Isaby par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lac d'Isaby se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 52.8 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Lac d'Isaby à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Lac d'Isaby est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
