13 b Rue du Lac d'Isaby, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue du Lac d'Isaby, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue du Lac d'Isaby, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urac à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Mermoz Collège Paul Eluard à 769 mètres
- - Collège Paul Eluard à 769 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Tarbes à 754 mètres
- - Ecole primaire La Sendère à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue du Lac d'Isaby
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue du Lac d'Isaby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue du Lac d'Isaby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue du Lac d'Isaby, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue du Lac d'Isaby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue du Lac d'Isaby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue du Lac d'Isaby dans son marché local
Prix du 13 b Rue du Lac d'Isaby par rapport à la voie
Sur Rue du Lac d'Isaby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 13 b Rue du Lac d'Isaby se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue du Lac d'Isaby par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue du Lac d'Isaby se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 51.09 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue du Lac d'Isaby à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue du Lac d'Isaby est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
