13 bis Rue Gaston Manent, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Gaston Manent, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°10 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Gaston Manent, 65000 Tarbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 172 mètres
- - Tarbes à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 695 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 406 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1432 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 390 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 123 mètres
Ventes au 13 bis Rue Gaston Manent
Les 2 ventes au 13 bis Rue Gaston Manent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Gaston Manent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Gaston Manent, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gaston Manent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gaston Manent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Gaston Manent dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Gaston Manent par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Manent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 13 bis Rue Gaston Manent se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Gaston Manent par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Gaston Manent se situe 50.16 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 1.32 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Gaston Manent à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Gaston Manent est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
