4 Rue Gaston Manent, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaston Manent, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaston Manent, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 123 mètres
- - Tarbes à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 848 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 360 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 181 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gaston Manent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gaston Manent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaston Manent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaston Manent, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Manent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Manent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaston Manent dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaston Manent par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Manent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 4 Rue Gaston Manent se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaston Manent par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaston Manent se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 13.75 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaston Manent à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaston Manent est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 4 Rue Gaston Manent à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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