46 Rue Georges Clémenceau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°31 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Georges Clémenceau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
- 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Mairie à 7 mètres
- - Tarbes à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1313 mètres
- - Collège Desaix à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 310 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Georges Clémenceau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 46 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 46 Rue Georges Clémenceau se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Georges Clémenceau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Georges Clémenceau se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 31.64 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Georges Clémenceau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Georges Clémenceau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
