24 Rue Georges Magnoac, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Georges Magnoac, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Georges Magnoac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 23 parkings - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 55 mètres
- - Tarbes à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1085 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 269 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 278 mètres
Ventes au 24 Rue Georges Magnoac
Les 2 ventes au 24 Rue Georges Magnoac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Georges Magnoac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Georges Magnoac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Georges Magnoac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Georges Magnoac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Georges Magnoac dans son marché local
Prix du 24 Rue Georges Magnoac par rapport à la voie
Sur Rue Georges Magnoac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 24 Rue Georges Magnoac se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Georges Magnoac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Georges Magnoac se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 26.29 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Georges Magnoac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Georges Magnoac est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
