5 Rue Georges Magnoac, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Magnoac, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 33.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Magnoac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 7 parkings - 572 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Place De Verdun à 114 mètres
- - Tarbes à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 978 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 163 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 112 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Magnoac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Magnoac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Magnoac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Magnoac, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Magnoac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Magnoac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Magnoac dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Magnoac par rapport à la voie
Sur Rue Georges Magnoac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 5 Rue Georges Magnoac se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Magnoac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Magnoac se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 35.68 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Magnoac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Magnoac est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
