6 Rue Georges Magnoac, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Georges Magnoac, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Georges Magnoac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 1 local - 15 parkings - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Place De Verdun à 103 mètres
- - Tarbes à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 942 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 128 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 86 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 148 mètres
Ventes au 6 Rue Georges Magnoac
Les 5 ventes au 6 Rue Georges Magnoac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Georges Magnoac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Georges Magnoac, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Magnoac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Magnoac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Georges Magnoac dans son marché local
Prix du 6 Rue Georges Magnoac par rapport à la voie
Sur Rue Georges Magnoac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 6 Rue Georges Magnoac se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Georges Magnoac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Georges Magnoac se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 48.66 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Georges Magnoac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Georges Magnoac est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
