2 Rue Jean Larcher, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Larcher, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°1 et du 0.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Larcher, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massey à 44 mètres
- - Tarbes à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 883 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 120 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 66 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Larcher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Larcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Larcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Larcher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Larcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Larcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Larcher dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Larcher par rapport à la voie
Sur Rue Jean Larcher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Rue Jean Larcher se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Larcher par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Larcher se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 29.49 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Larcher à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Larcher est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
