2 Rue Jean Rostand, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Rostand, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Parc Paul Chastellain à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 784 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santé à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 275 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 690 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Rostand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 2 Rue Jean Rostand se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Rostand par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Rostand se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 25.83 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Rostand à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Rostand est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 2 Rue Jean Rostand à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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