26 bis Rue Kléber, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°18 ter et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Kléber, 65000 Tarbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adoureau à 62 mètres
- - Tarbes à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1255 mètres
- - Collège Massey à 1009 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 646 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Kléber, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 26 bis Rue Kléber se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Kléber par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Kléber se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 38.04 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Kléber à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Kléber est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
